obra nueva navacerrada chalets lujo exclusivo
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EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND IN NAVACER...
V760
377.000 €
4 Zimmer - 3 Badezimmer - 160 m²
Estimado cliente: deseamos informaros de la próxima construcción de una nueva promoción de obra nueva de viviendas, la primera en muchos años, en el centro de Navacerrada. La promoción supone un nuevo concepto de vivienda en Navacerrada aunque respetando el entorno constructivo del pueblo y la naturaleza que lo rodea, la cual se ha tratado de integrar en el proyecto. La urbanización constará de 9 viviendas de nueva construcción, más 2 casas rurales totalmente rehabilitadas. El proyecto residencial, de arquitectura contemporánea, supone la creación de un nuevo espacio que sólo unos pocos afortunados van a poder disfrutar. Las líneas rectas, los espacios abiertos y las primeras calidades serán sus señas de identidad. Chalets unifamiliares con jardín privado: VIVIENDA 1 165´87 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 190´94 m2 VIVIENDA 2 158´42 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 218´95 m2 VIVIENDA 3 164´64 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 200´88 m2 VIVIENDA 4 152´49 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 205´62 m2 VIVIENDA 5 142´64 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 176´92 m2 VIVIENDA 6 144´35 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 154´51 m2 VIVIENDA 7 135´55 m2 + porche de 24´55 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 167´00 m2 VIVIENDA 8 135´82 m2 + porche de 25´10 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 162´08 m2 VIVIENDA 9 142´70 m2 + porche de 25´15 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 150´80 m2 ANTIGÜO APEADERO 192´86 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 149´44 m2 CASA RURAL 139´99 m2 + porche de 55.64 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 227´71 m2 PVP DESDE 377.000 €. Las viviendas se entregarán en el 4º trimestre de 2020 y todas las cantidades entregadas estarán avaladas. La financiación de los inmuebles correrá a cargo de Caixabank. Memoria de Calidades Cimentación y estructura Cimentación realizada mediante zapatas de hormigón armado. Estructura mixta de hormigón armado y acero. Cerramiento de fachadas El cerramiento de fachadas se realizará con fábrica de ladrillo macizo, aislamiento termo acústico de 100 mm de espesor, y trasdosado con tabiquería cerámica de gran formato sistema Silensis. El revestimiento exterior de fachadas combina chapados de piedra natural, mortero hidrofugado con revestimiento acrílico y elementos de madera laminada, según diseño. Cubiertas Cubierta inclinada a dos aguas con aislamiento térmico de 120 mm. de espesor y terminación con teja cerámica mixta. Divisiones Interiores Las divisiones interiores se realizarán con tabiquería cerámica de gran formato sistema Silensis. Carpintería exterior Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, para carpinterías fijas, abatibles y oscilo batientes. Doble acristalamiento con vidrio con tratamiento de baja emisividad tipo Climalit XN. Persianas de lamas de aluminio térmicas con accionamiento motorizado en dormitorios. Puerta de acceso a la vivienda pivotante, de diseño exclusivo, realizada en acero lacado con cerradura de seguridad. Carpintería interior Puertas de paso interiores abatibles y correderas, realizadas en madera lacada en color blanco, con herrajes de acero inoxidable, de diseño liso y gran altura de 220 cm. Armarios modulares con puertas abatibles realizadas en madera lacada en color blanco, de diseño liso, e interiores revestidos con acabado melamínico tipo textil. Solados Planta baja y baños solados con gres porcelánico rectificado de gran formato y primera calidad. Planta primera, excepto baños, solada con pavimento laminado AC5. Paramentos verticales Paramentos verticales, excepto baños, realizados con guarnecido de yeso acabado con pintura plástica lisa. Baños alicatados con gres pasta blanca rectificado de primera calidad a elegir entre diversos modelos. Falsos techos Falsos techos realizados con placa de yeso laminado y terminación en pintura plástica lisa. Fontanería y aparatos sanitarios Instalación de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado para red de agua fría y caliente y tubería de pvc para red de desagües. Aparatos sanitarios de primera calidad, de la marca Roca, de distintos modelos. Inodoros de cisterna empotrada en baño principal. Duchas de obra con acabado de gres o platos de ducha de carga mineral según dependencias. Griferías de la marca Tres, Roca o similar, en distintas series. Las griferías de duchas serán empotradas. Calefacción, producción de agua caliente sanitaria y energía solar térmica La producción de agua caliente sanitaria y calefacción se genera con una caldera mixta, de condensación, a gas natural, con kit solar. Como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria se dispone de equipo de captación solar con paneles en cubierta y depósito en planta baja. La calefacción se realiza con sistema de suelo radiante con circuitos independientes por estancias con regulación por termostatos programables. Aire acondicionado Sistema de acondicionamiento de aire por conductos, sistema inverter, de la marca Daikin o similar, con equipos de producción independientes para planta baja y planta primera. Electricidad y telecomunicaciones Instalación de electricidad conforme a REBT y CTE. Mecanismos eléctricos de la marca Bticino, Simon o similar. Instalación individual de captación de TV con tomas en salón, cocina y dormitorios. Instalación de red interior con tomas RJ45 para voz/datos en salón, cocina y dormitorios. Instalación de videoportero automático. Cocina Cocina de diseño personalizado, equipada con muebles altos y bajos, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico y campana extractora. Chimenea Instalación de chimenea de leña en salón. Exteriores Zona de aparcamiento individual en cada parcela. Zonas comunes con acceso único para vehículos con puerta motorizada y decoración de jardinería acorde al entorno. Personalización Posibilidad de personalización de la vivienda, tanto en distribución como acabados e instalaciones. PONGA LA VENTA DE SU VIVIENDA EN LAS MEJORES MANOS. Navacasa Consulting somos una consultora inmobiliaria que abrió en 2008, en plena crisis del sector. Diez años de duro trabajo, en los que nos hemos convertido en la inmobiliaria de referencia en la sierra noroeste de Madrid, nos avalan. Somos asociados del Club Notegés, una de las fuerzas de venta inmobiliaria más importantes del país. Sólo en el año 2007 y 2008 vendimos 12.300 viviendas que supusieron más de 100 millones de euros. Este volumen de ventas se debe en gran medida a que acumulamos una cartera de potenciales compradores que actualmente alcanza los 195.000 clientes que su vez suponen casi el 40% de la demanda de vivienda en España, lo que permite que muchos de nuestros clientes vendan su casa en tiempo récord. Esto, sumado a nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario de la sierra, nuestra honestidad, profesionalidad y atención personal es la base de nuestro éxito. Por aportar algún dato más, podemos decirte que de esas 12.300 viviendas vendidas entre 2017 y 2018: - El 50%se vendieron antes de 90 días. - El 25% se vendieron en menos de 30 días. - El 48% de las ventas fueron al contado!!!! Navacasa ha obtenido dos premios a nivel nacional concedidos por el Club Notegés como una de las mejores consultoras inmobiliarias en 2017 y 2018. Somos una empresa asociada a AMADEI, la asociación madrileña de empresas inmobiliarias, siempre buscando aportar las mejores garantías a nuestros clientes. Inscritos en el Registro de Agentes inmobiliarios Homologado por la dirección General de la vivienda de la Comunidad de Madrid RAIN Nº 000003/18, cuyo objetivo principal es defender y proteger los derechos de los consumidores que contratan a estos profesionales, favoreciendo la calidad y garantías en la prestación de un srvicio que habitualmente supone grandes desembolsos económicos para los ciudadanos. Y todo esto, con el trato personal, cercano y honesto de siempre, para satisfacer sus necesidades.
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